У квартирах українців проводитимуть газові перевірки: що потрібно знати

Від 2024 року в оселях українців проводитимуть технічний огляд газових мереж та обладнання. Для цього ввели додаткову платіжку, розмір якої залежить від кількості квартир, обладнання та віку будинку. Наразі спеціалісти перевірили 10 тисяч будинків – у 20 тисяч випадків зафіксовано витік газу. 

Майже усі порушують

Як зазначається, за статистикою в кожному перевіреному будинку виявляють порушення експлуатації газових мереж та обладнання. Здебільшого фіксують: перенесення газових мереж, прокладання електричних кабелів по газопроводу, замуровування у стіни газопроводів та заміну газового обладнання без участі фахівців та належних дозволів.

Останніми роками перевірки не проводилися. Відповідальність за газові комунікації всередині будинку несли власники житла, а в платіжках не було додано вартість технічного обслуговування. Будинки фактично залишалися без необхідного технічного обслуговування.

Українцям пропонують два варіанти:

• укласти договір із будь-якою компанією, яка має ліцензію, та довірити їй ТО;
• нічого не робити й автоматично стати клієнтом “Газмереж”. 

“Усі співвласники багатоквартирних будинків, які не мали чинних договорів, автоматично приєднались до Типового договору з Оператором ГРМ. Тобто держава нормативно визначила, що у випадку, коли споживачі самостійно не обирають іншу обслуговуючу організацію, то Оператор ГРМ їх страхує”, – пояснили в компанії.

Річ у тім, що в Борисполі в будинку є лише кілька квартир, тому вартість робіт ділиться тільки на двох співвласників. Натомість у Фастові на вул. Київській розташований будинок на 210 квартир. Вартість робіт також залежить від обладнання, віку будинку.

Кому відключать газ

Як відомо, порушенням вважається:

• якщо у квартирі немає окремої спальні (йдеться про студію) — у вітальні і ліжко, і газ;
• якщо витяжка виведена у вентиляційний канал (він має бути вільним);
• якщо газопроводи прокладено з порушенням проєктної та нормативної документації;
• якщо немає вільного доступу до газопроводів та запірних пристроїв;
• якщо немає актів перевірок та прочищення димових і вентиляційних каналів;
• якщо у квартиру не впустили (в разі негерметичності системи).

Так, у разі, коли ви самостійно перетворили свою квартиру на студію, можуть виникнути проблеми. За вимогами Державних будівельних норм В.2.5-20:2018 “Газопостачання”, встановлення газових плит дозволяється в приміщеннях кухонь, які мають витяжний вентиляційний канал або віконний провітрювач. Тож технічно обов'язковим є визначення у квартирі-студії кухні.

“Якщо кухня не визначена за паспортом із відповідними даними щодо розміру приміщення, або проведено перепланування квартири, яке не узаконено відповідними органами архітектурно-будівельного контролю, в такому приміщені встановлення газових приладів не дозволяється”, – пояснюють у “Газмережах”.

У відомстві додають: якщо влаштування квартири-студії відбувається шляхом об’єднання приміщень кухні та кімнати, необхідно вирішити питання узаконення перепланування квартири. Демонтували стіну між єдиною кімнатою та кухнею? Вам доведеться обирати: або відновлювати стіну відповідно до технічного паспорта на квартиру, або відмовитись від користування газом.

Відключення газу також можливе у разі:

• наявності витоків газу;
• несправної автоматики безпеки;
• несправностей оголовків димових і вентиляційних каналів;
• відсутності тяги в димових і вентиляційних каналах;
• самовільного підключення газових приладів і пристроїв споживача до системи газопостачання;
• незабезпечення власником технічного обслуговування.

Важливо, що технічний огляд допомагає виявити порушення правил безпеки чи навіть витоки ще до аварії, і в цьому зацікавлені передусім мешканці багатоповерхівок. Слід визнати, що всі побутові вибухи газу стали наслідком порушення правил безпеки. Для будинків, яким менше 25 років, раз на 5 років і для інших — раз на 3 роки спеціалісти мають провести:

• огляд трубопроводу в місцях загального користування;
• огляд у квартирах: стояк, відгалуження до вимикального пристрою, газовий прилад;
• перевірка на герметичність фланцевого з'єднання;
• перевірка на герметичність муфтового з'єднання;
• випробування газопроводів на щільність;
• планове випробування під тиском;
• обслуговування запірних пристроїв;
• перевірка тяги в каналах;
• перевірка тяги на кожен послідовний канал.