Vinnytsia Times

У якому районі столиці можна купити "однушку" за 43+ тисячі доларів? За останній рік ціни на вторинному ринку Києва піднялися на всі типи квартир, проте розрив між районами залишається колосальним: різниця в ціні на однокімнатне помешкання може сягати понад 100 тисяч доларів. Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН. Читайте також: Ринок вторинки підскочив на 15% за рік: де в Україні купують житло найактивніше Головне:

• Рекордний ріст: за рік вторинне житло у Києві подорожчало на 12-14%, а на Печерську ціни злетіли на 32%.
• Ціновий розрив: "однокімнатка" на Печерську коштує в середньому 152 000 доларів, тоді як у Деснянському районі - 43 500 доларів.
• Доступність: щоб купити однокімнатну квартиру в столиці, середньостатистичному киянину потрібно відкладати всю зарплату протягом 7,8 року.
• Прогноз: понад третина опитаних (36%) очікує на подальше зростання вартості квадратних метрів у найближчому майбутньому.

Як змінилася вартість житла за рік Вторинний ринок нерухомості Києва демонструє стабільну тенденцію до подорожчання. Найбільший стрибок цін зафіксовано у сегменті багатокімнатних квартир, проте однокімнатні залишаються найбільш затребуваними. Середні ціни по місту зараз виглядають так:

• Однокімнатні: подорожчали на 12%, середня ціна - 70 000 доларів;
• Двокімнатні: зростання на 13%, середня ціна - 110 000 доларів;
• Трикімнатні: зростання на 14%, середня ціна - 161 000 доларів.

Рейтинг районів: де ціни "кусаються", а де найдешевше Географія розташування залишається ключовим фактором ціноутворення. Традиційним лідером за вартістю є Печерськ, тоді як найбільш бюджетні варіанти пропонує Деснянський район. Скільки коштують однокімнатні квартири по районах (динаміка за рік):

• Печерський: 152 000 доларів (+32%)
• Шевченківський: 94 900 доларів (+19%)
• Голосіївський: 78 000 доларів (+18%)
• Подільський: 75 000 доларів (+23%)
• Солом’янський: 65 000 доларів (+18%)
• Дніпровський: 65 000 доларів (+16%)
• Дарницький: 65 000 доларів (+5%)
• Оболонський: 60 000 доларів (+13%)
• Святошинський: 52 700 доларів (+5%)
• Деснянський: 43 500 доларів (+6%)

Ціни на однокімнатні квартири у різних районах Києва (скриншот) Доступність житла: реалії та прогнози Попри зростання цін, купівельна спроможність залишається під тиском. Згідно з аналітичними даними, середньостатистичному киянину потрібно відкладати всю свою заробітну плату протягом 7,8 року, щоб накопичити на власну однокімнатну квартиру. Щодо майбутнього ринку, думки українців розділилися. За даними опитування ЛУН:

• 42% респондентів вважають, що ціни залишаться на поточному рівні;
• 36% прогнозують подальше зростання вартості "вторинки";
• 22% очікують на здешевлення квадратних метрів.

Читайте також про те, що найвищі ціни на оренду житла у Києві і на заході України. Рекордсменом досі тримається Ужгород - там жителі віддають 80% зарплати за "дах над головою". Раніше ми писали про те, що за 2025 рік середня вартість "квадрата" на первинці зросла майже в усіх областях України. Забудовники запустили нові проекти, але темпи введення житла в експлуатацію сповільнились.